老房子業主如何抵押融資

　　翁先生家在拱宸橋,此前住著一套父母留給他的上世紀70年代末建造的35平方米左右的小套住房.為了改善住房條件,他搖號搖到了一套100平方米左右的經濟適用房.翁先生對地段戶型都很滿意,及時簽訂了購房合同.

　　合同規定首付款需在10日內付清,否則就算自動放棄.翁先生需要近13萬元的首付款.由于翁先生手頭資金緊張,又不想放棄這次購房機會,所以需要10萬元周轉.他本來已委托中介公司掛牌賣了舊房來解決資金短缺,可是短時間內找不到合適的買家.

　　他打算抵押房屋向銀行借錢,但是銀行存量房抵押借錢審批程序比較復雜,而且等到放款要1個月左右,對抵押物條件要求也很高,他的住房根本不符合銀行有關房屋抵押借錢的抵押條件.

　　如何才能快速簡便融到資金呢?浙江恒裕擔保有限公司向翁先生推薦了一種新型的融資平臺———恒裕融資在線業務,翁先生以評估后的房屋作為抵押物申請借款.

　　恒裕公司幫他找到了合適的資金出借人,雙方經協商達成資金借貸意向,確定翁先生的房屋抵押評估值為19萬,借款金額為10萬,借款限定6個月,每月借款的利息為75優惠,到期還本付息.

　　經過計算,翁先生發現該借款利息僅比銀行借錢利息每月多付13優惠左右,當場就簽訂的《借款合同》,并賣掉舊房后就還錢.

　　恒裕公司為翁先生的借款提供了全程擔保,以確保融資雙方的利益.雙方在簽訂了《借款合同》的當天辦理了具有強制執行效力的債權文書公證,同時辦理了個人房屋借款抵押登記手續,翁先生次日就拿到了10萬元資金,及時付清了經濟適用房的首付款.

　　5個月后,翁先生賣掉了舊住房,還清了所借資金本息,新的經濟適用房也已交付裝修完畢,翁先生一家開開心心地搬進了新居.