2015-06-15 11:19

　　住在"黃金屋"里卻愁錢　　上世紀90年代中期,林越畢業不久進入一家廣告公司工作,沒幾年林越就掙下了自己的優先個100萬.　　當時廣告業已經越來越不好干了,林越于是辭職,正式進入加盟市場一搏,但這也是他噩夢的開始.看見生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價相對還很低,大多數人都還沒有發現它們的價值.林越決定再次出手加盟,他在幾個老城區轉了一個多月,看中了北新橋附近的一個小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當時這個地區的平房價格大約1萬元一平方米,林越東借西湊找到50萬,花40多萬買下了這個院子,剩下的錢把房子cye.com.cn徹底翻蓋裝修,幾個月后,這里成了一個有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂的仿古院落,雖然小但很精致.林越把小院子的照片發到各大房產網站出租,結果竟然很搶手.,一對海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬元,簽下了5年的合同.　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當時的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說自己絕沒有料到后來后海會火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實現目標了.　　老房子里藏著高收銀　　林越說,他這幾年用不斷滾動增長的租金在老城區大約買了10處房產,除了房產本身的增長外,每年租金將近百萬.很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實際上,老房子里藏著更高的收銀,因為,樓市的價格是公開透明的,而老房子的價值卻千差萬別,全看創業者的眼光.　　近期,隨著四合院熱起來,老房子也逐漸進入房產創業者的視野,逐漸搶手起來.林越很慶幸地說,還好,這次我比別人早走了一步.

2015-06-16 13:08

現在網11月25日訊今日,記者從武漢市獲悉,位于漢口青島路10號的百年老建筑平和打包廠將成創業產業中心.平和打包廠建于1903年,地處武漢市漢口青島路10號,是英國人在漢口開設較早的棉花打包廠之一,是早期重要工業建筑.1954年成立武漢商業儲運公司后,平和打包廠改為倉庫.目前的用途主要為倉儲及物業租賃. 1993年,該倉庫為武漢市掛牌保護的不錯歷史建筑.該處建筑面積3萬多平米.框架磚混結構,由相對獨立又相對貫通的8棟樓房構成,每棟四層樓,層高在6米左右. 據了解,目前,武漢市政府已把該處列入武漢市一元片歷史街區保護規劃.其中青島路概念規劃為文化藝術創意產業園.武漢商儲公司擬將此打造成"武漢‘平和打包廠’創意文化藝術產業中心".華中科技大學建筑與城市規劃學院譚剛毅介紹,平和打包廠作為歐式建筑具有代表性,由于建筑面積較大,十分適合創意產業機構辦公會議用房.在保護好不錯歷史建筑的同時,又能發揮不錯歷史建筑價值.

2015-06-20 11:53

北京帶著古典文化的氣息在人們的生活中不斷成長.隨著人流的不斷涌入,北京的老品牌響徹全國.就在這懷舊的年代里,加盟一家帶有古典氣息的門面,挖掘老房子里的價值.　　住在"黃金屋"里卻愁錢 　　上世紀90年代中期,林越畢業不久進入一家廣告公司工作,沒幾年林越就掙下了自己的優先個100萬. 　　當時廣告業已經越來越不好干了,林越于是辭職,正式進入加盟市場一搏,但這也是他噩夢的開始.看見股市好了,他立刻把錢投進股市,郵市好了又投郵市,實際上,當大家都看好這個市場的時候,行情差不多已經到頂了. 等待著他的是大跳水,幾次跳下來,他的100萬折騰得也差不多了.當時,他真是走到了人生低谷,沒有工作,沒有本錢,女朋友也走了,他住在父母留給他的東城區的一個破舊小院子里凄涼度日. 　　直到有一天,他的一個"發兒小"找他喝酒聊天時說了一句,你怎么住在"黃金屋"里還愁錢呀?一語點醒了他,林越很快把自己住的院子以一年6萬元的價格租給了一個外地人開洗衣房,并預收了三年的房租. 　　發掘老房子里的價值 　　林越無意中窺見了老房子中蘊含的商機,經過一段時間的調查,林越發現,在老城區,現有的門臉房越來越少,價格昂貴,一些人已經把目光轉向一些大的胡同,做各種生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價相對還很低,大多數人都還沒有發現它們的價值. 林越決定再次出手加盟,他在幾個老城區轉了一個多月,看中了北新橋附近的一個小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當時這個地區的平房價格大約1萬元一平方米,林越東借西湊找到50萬,花40多萬買下了這個院子,剩下的錢把房子徹底翻蓋裝修,幾個月后,這里成了一個有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂的仿古院落,雖然小但很精致. 林越把小院子的照片發到各大房產網站出租,結果竟然很搶手.,一對海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬元,簽下了5年的合同. 　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當時的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說自己絕沒有料到后來后海會火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實現目標了. 　　老房子里藏著高收銀 　　林越說,他這幾年用不斷滾動增長的租金在老城區大約買了10處房產,除了房產本身的增長外,每年租金將近百萬.很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實際上,老房子里藏著更高的收銀,因為,樓市的價格是公開透明的,而老房子的價值卻千差萬別,全看創業者的眼光. 　　近期,隨著四合院熱起來,老房子也逐漸進入房產創業者的視野,逐漸搶手起來.林越很慶幸地說,還好,這次我比別人早走了一步.

2015-06-21 11:19

老房子業主如何抵押融資　　翁先生家在拱宸橋,此前住著一套父母留給他的上世紀70年代末建造的35平方米左右的小套住房.為了改善住房條件,他搖號搖到了一套100平方米左右的經濟適用房.翁先生對地段戶型都很滿意,及時簽訂了購房合同.　　合同規定首付款需在10日內付清,否則就算自動放棄.翁先生需要近13萬元的首付款.由于翁先生手頭資金緊張,又不想放棄這次購房機會,所以需要10萬元周轉.他本來已委托中介公司掛牌賣了舊房來解決資金短缺,可是短時間內找不到合適的買家.　　他打算抵押房屋向銀行借錢,但是銀行存量房抵押借錢審批程序比較復雜,而且等到放款要1個月左右,對抵押物條件要求也很高,他的住房根本不符合銀行有關房屋抵押借錢的抵押條件.　　如何才能快速簡便融到資金呢?浙江恒裕擔保有限公司向翁先生推薦了一種新型的融資平臺———恒裕融資在線業務,翁先生以評估后的房屋作為抵押物申請借款.　　恒裕公司幫他找到了合適的資金出借人,雙方經協商達成資金借貸意向,確定翁先生的房屋抵押評估值為19萬,借款金額為10萬,借款限定6個月,每月借款的利息為75優惠,到期還本付息.　　經過計算,翁先生發現該借款利息僅比銀行借錢利息每月多付13優惠左右,當場就簽訂的《借款合同》,并賣掉舊房后就還錢.　　恒裕公司為翁先生的借款提供了全程擔保,以確保融資雙方的利益.雙方在簽訂了《借款合同》的當天辦理了具有強制執行效力的債權文書公證,同時辦理了個人房屋借款抵押登記手續,翁先生次日就拿到了10萬元資金,及時付清了經濟適用房的首付款.　　5個月后,翁先生賣掉了舊住房,還清了所借資金本息,新的經濟適用房也已交付裝修完畢,翁先生一家開開心心地搬進了新居.

2015-06-22 09:44

晨報訊（記者胡繼權 通訊員朱濱）上周,世界500強企業法國圣戈班集團建材事業部區總經理羅凱在漢透露,該公司已與湖北省及武漢市達成合作意向,將參與武漢的老建筑節能改造. 據了解,圣戈班去年在世界500強中排第102位,主要業務領域有玻璃、建材、裝修等,除去年曾加盟3億元成立美頌雅庭外,從神龍公司轎車和武廣高鐵列車的擋風玻璃、到武漢的自來水管等,都有圣戈班產品的身影. 羅凱介紹,武漢區位優勢非常明顯,因此會將圣戈班的多個優勢項目陸續引進武漢.目前,圣戈班已派出參與武漢政府機構合作的舊屋翻新項目,預計下半年會取得比較大的進展. 據了解,由于看好武漢及周邊城市的發展潛力,圣戈班將其在武漢的美頌雅庭平臺繼續擴大加盟,改善和擴充武漢及省內周邊城市門店,甚至有可能引入建材超市等在上海發展較好的業態.